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    车库在房产证电子档案能查询到吗

      发布时间:2019-09-17

      等等信息,如果楼上说他也有一份,那么请出示房产证,或者信息
      公摊面积一般是指公共面积,让他去告你了,而非车库

      第四,不然就去法院吧,不依不饶请提示信息,证明是你的这个很简单,找原房主确认下信息如何,如果能够找到,毕竟是花钱买的,他可以来作证
      第三,可以去房管局查询房子的信息,里面会详细标明所有的面积。
      第二

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      因为没证 根本不能卖。2米以上才能办的。2米下都是送的! 所以多数2!
      但车库就算 超过2。2米 基本上也没人半证 因为要交税费 那样车库就会比你住的房还贵当然了 国家规定 2!

      回复:

      不过由于本来是一本产证,希望切割的时候划线划清楚了,就算找到原有的开发商或者联建方也没用,不然估计要打官司了
      另,对于公共面积的切割是比较麻烦的:1.在我们这里做产证分割的时候一般都是要做重新测绘的,找找看有没有相应的测绘报告,以测绘报告为准
      2.房地产中介和房屋原业主交付房屋的时候存在一定的欺诈嫌疑这种事情是比较麻烦的,也可以去当地的房地产交易中心确认一下,不知道你的新产证背后有没有户型图的附录,现在新的产证一般都有

      回复:

      如果物业登记与卖方相符,所有权不能确定以后既不能抵押,你就可以和卖方真正的洽谈了,并注明,因为一旦有其他问题。顺便咨询一下这个车库是否可以签订一个购房合同,最好让他们帮忙查一下这个车库的登记档案情况,如果在开发商处没有得到确切的答复,或者如何办理房产证,在一个小区的可能性大。如果你在房产部门有熟人。总之谨慎一些好,你还应该去开发商那里咨询这个车库是否有人办过房产登记,没有办法办理房产证、也不好出售:对方帮助办理房产证后再结清余款),所以最好去物业咨询一下它以前缴费的情况。或者先付一部分订金(一定要在收据上写明是车库买卖预付款既然是车库。如果能够办理房产证那么,或者是否签订过购买合同,特别是法律上没有保证心里没底,最好先不要给对方钱

      回复:

      当然了 国家规定 2。2米以上才能办的!因为没证 根本不能卖! 所以多数2。2米下都是送的!! 但车库就算 超过2。2米 基本上也没人半证 因为要交税费 那样车库就会比你住的房还贵。

      回复:

      车库取得产权必须有三个条件:一是小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积。二是小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上。三是地下室(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点,且层高2.2...

      回复:

      这种事情是比较麻烦的,不知道你的新产证背后有没有户型图的附录,现在新的产证一般都有,也可以去当地的房地产交易中心确认一下,不过由于本来是一本产证,就算找到原有的开发商或者联建方也没用,对于公共面积的切割是比较麻烦的,希望切割的...

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      车库我们这边没有房产证,国家规定车库只有居住权.

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      地下车位、车库一般都不能办理产权证,建议与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益。 根据《物权法》第七十四条“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...

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      房产证上是建筑面积,其中有套内面积、分摊面积,这个实际面积应该是使用面积,如果不能确信,可以带着房产证到房管局下属的测绘局去查询,也可以提交测绘申请。

      回复:

      如果有房产证,可以做抵押贷款。

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